Estimation théorique
Rue de Villeratte,38110 Saint Clair de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villeratte,38110-Saint Clair de la Tour indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 40 | RUE DU PASSERON | 4 | 95 | 304 | 219000€ | 2305€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU PASSERON | 4 | 100 | 242 | 209000€ | 2090€ |
2020-07-21 | 183 | RUE DES CANUTS | 4 | 88 | 585 | 196000€ | 2227€ |
2020-04-30 | 135 | RTE DE FAVERGES DE LA T | 5 | 110 | 737 | 289000€ | 2627€ |
2023-03-04 | 11 | IMP DE LA FILATURE | 4 | 76 | 314 | 233000€ | 3066€ |
2019-06-20 | 165 | RUE DU PASSERON | 4 | 76 | 314 | 174000€ | 2289€ |
2019-09-17 | 160 | RUE DU PASSERON | 4 | 89 | 671 | 211650€ | 2378€ |
2021-09-29 | 260 | IMP BELLERIVE | 4 | 148 | 1664 | 305600€ | 2065€ |
2020-07-17 | 225 | IMP BELLERIVE | 4 | 101 | 1728 | 175000€ | 1733€ |
2022-10-06 | 300 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 72 | 130 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 45 | IMP DE RATASSIERE | 4 | 88 | 668 | 167000€ | 1898€ |
2019-06-11 | 60 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 80 | 742 | 175810€ | 2198€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 80 | 188 | 291650€ | 3646€ |
2019-10-31 | 430 | RUE DU PASSERON | 5 | 126 | 514 | 220000€ | 1746€ |
2019-06-07 | 425 | RUE DU PASSERON | 5 | 90 | 927 | 164500€ | 1828€ |
2020-12-03 | 480 | RUE DU PASSERON | 1 | 51 | 434 | 180000€ | 3529€ |
2020-02-21 | 580 | AV DE SAVOIE | 5 | 130 | 2430 | 280000€ | 2154€ |
2022-07-06 | 440 | AV DU STADE | 5 | 160 | 818 | 197500€ | 1234€ |
2020-12-17 | 750 | AV DE SAVOIE | 7 | 180 | 500 | 205000€ | 1139€ |
2020-02-04 | 740 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-19 | 75 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 488 | 177700€ | 2141€ |
2019-06-12 | 76 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 496 | 100000€ | 1205€ |
2019-05-18 | 780 | AV DE SAVOIE | 5 | 134 | 1113 | 193660€ | 1445€ |
2022-10-19 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 333 | 177400€ | 2137€ |
2019-12-05 | 135 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 289 | 159570€ | 1923€ |
2020-03-27 | 62 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 339 | 158020€ | 1904€ |
2021-06-17 | 62 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 339 | 199000€ | 2398€ |
2020-09-14 | 485 | RTE DES FONTAINES | 5 | 136 | 500 | 252000€ | 1853€ |
2020-11-16 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 282 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-03 | 840 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 592 | 240900€ | 2210€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 319 | 137000€ | 1651€ |
2021-12-06 | 144 | RTE DE LA CORDERIE | 3 | 87 | 880 | 271500€ | 3121€ |
2019-10-11 | 141 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 293 | 142000€ | 1711€ |
2019-07-23 | 540 | AV DU STADE | 5 | 89 | 798 | 175000€ | 1966€ |
2021-10-29 | 130 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 697 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 663 | 209000€ | 2069€ |
2020-05-29 | 51 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 422 | 164000€ | 1976€ |
2022-04-15 | 125 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 265 | 186000€ | 2241€ |
2019-09-25 | 50 | RUE DES IRIS | 5 | 103 | 387 | 179900€ | 1747€ |
2019-08-30 | 124 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 265 | 164000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 590 | AV DU STADE | 3 | 61 | 990 | 156000€ | 2557€ |
2021-09-01 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 260 | 135000€ | 1627€ |
2020-08-03 | 46 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 257 | 157000€ | 1892€ |
2019-07-15 | 130 | RTE DE COMBECOT | 7 | 200 | 787 | 313220€ | 1566€ |
2019-08-01 | 255 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 99 | 9960 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-09 | 149 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 255 | 200800€ | 2449€ |
2022-07-26 | 635 | AV DU STADE | 3 | 60 | 1061 | 223000€ | 3717€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 490 | 205000€ | 2470€ |
2019-12-18 | 18 | LOT LES BRUYERES | 5 | 83 | 1234 | 180000€ | 2169€ |
2022-06-22 | 1010 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1703 | 464420€ | 3715€ |
2019-10-14 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 353 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-30 | 90 | RUE DES ECOLES | 6 | 102 | 252 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-21 | 650 | AV DU STADE | 4 | 70 | 810 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-23 | 845 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 88 | 1152 | 204000€ | 2318€ |
2019-09-12 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 500 | 191000€ | 2247€ |
2022-09-09 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 1897 | 248000€ | 2918€ |
2019-07-25 | 227 | RTE DES FONTAINES | 4 | 123 | 500 | 270250€ | 2197€ |
2020-12-23 | 705 | AV DU STADE | 4 | 79 | 602 | 176000€ | 2228€ |
2021-07-13 | 315 | RTE DES FONTAINES | 6 | 95 | 608 | 133334€ | 1404€ |
2020-01-24 | 97 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 299 | 153000€ | 1843€ |
2021-08-04 | 34 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 591 | 165000€ | 1988€ |
2022-02-18 | 10 | RTE DU PLATEAU | 4 | 98 | 500 | 80000€ | 816€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 155 | 1127 | 272890€ | 1761€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 252 | 184750€ | 2226€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 287 | 172000€ | 2072€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 302 | 167000€ | 2012€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 302 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU PLATEAU | 4 | 99 | 367 | 209500€ | 2116€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 83 | 302 | 156000€ | 1880€ |
2021-02-17 | 465 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 128 | 700 | 215000€ | 1680€ |
2021-01-29 | 95 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 618 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1264 | 229950€ | 2613€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 101 | 598 | 248000€ | 2455€ |
2020-05-25 | 105 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 338 | 148000€ | 1783€ |
2022-07-29 | 200 | RTE DE FORT CHAUSSAT | 6 | 101 | 964 | 335000€ | 3317€ |
2021-07-26 | 792 | RTE DE DRAN | 4 | 70 | 608 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 137 | 916 | 245550€ | 1792€ |
2020-10-22 | 90 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 580 | 267750€ | 2678€ |
2022-05-20 | 180 | RTE DE FORT CHAUSSAT | 5 | 125 | 714 | 220000€ | 1760€ |
2020-03-10 | 120 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 87 | 279 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-24 | 120 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 87 | 279 | 228500€ | 2626€ |
2021-12-01 | 645 | RTE DU LOUAGE | 5 | 108 | 500 | 409000€ | 3787€ |
2019-12-06 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 197700€ | 2197€ |
2022-07-11 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-26 | 873 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 500 | 229000€ | 2009€ |
2019-11-25 | 365 | RTE DE COMBECOT | 4 | 90 | 837 | 196375€ | 2182€ |
2022-05-23 | 365 | RTE DE COMBECOT | 4 | 90 | 837 | 239750€ | 2664€ |
2020-09-18 | 915 | AV DU STADE | 4 | 104 | 346 | 128000€ | 1231€ |
2022-10-24 | 635 | RTE DE COMBECOT | 5 | 70 | 663 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-12 | 65 | IMP DES CEDRES | 4 | 120 | 1712 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-18 | 674 | RTE DE LA CORDERIE | 6 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2021-10-25 | 36 | CHEM DE L'ARABIE | 5 | 147 | 522 | 428600€ | 2916€ |
2021-07-22 | 108 | CHEM DE L'ARABIE | 6 | 131 | 1628 | 290000€ | 2214€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE LA CROIX | 4 | 78 | 813 | 209000€ | 2679€ |
2019-11-04 | 970 | AV DU STADE | 4 | 79 | 825 | 226250€ | 2864€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DU MEYNAT | 8 | 157 | 711 | 260775€ | 1661€ |
2019-06-11 | 970 | AV DU STADE | 4 | 79 | 745 | 207300€ | 2624€ |
2021-07-30 | 5599 | RTE DE DRAN | 5 | 85 | 1671 | 291000€ | 3424€ |
2020-11-12 | 978 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 884 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-17 | 58 | IMP DES MELEZES | 5 | 103 | 510 | 267300€ | 2595€ |
2022-02-01 | 45 | RTE DE LA BATIE | 5 | 126 | 779 | 195000€ | 1548€ |
2021-10-28 | 285 | RTE DU GAI | 6 | 140 | 500 | 411521€ | 2939€ |
2019-10-01 | 30 | RTE DU TAILLIS | 5 | 82 | 836 | 187316€ | 2284€ |
2022-10-28 | 76 | IMP DES MELEZES | 5 | 98 | 500 | 301160€ | 3073€ |
2020-02-21 | 85 | RTE DE LA CROIX | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2021-09-24 | 285 | RTE DU TAILLIS | 4 | 80 | 247 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 315 | RTE DU TAILLIS | 5 | 100 | 949 | 269450€ | 2695€ |
2022-01-13 | 95 | IMP DES CIMES | 5 | 120 | 500 | 337020€ | 2809€ |
2022-07-11 | 59 | RTE DU MOLLARD | 3 | 98 | 317 | 130000€ | 1327€ |
2019-12-27 | 115 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2021-04-08 | 5277 | RTE DE LA BATIE | 3 | 82 | 397 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-12 | 5277 | RTE DE LA BATIE | 3 | 82 | 640 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-27 | 44 | CHEM DES VERNES | 6 | 118 | 1252 | 279000€ | 2364€ |
2020-05-14 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 90 | 812 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 190 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 605 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-10 | 105 | IMP DES CIMES | 4 | 102 | 660 | 115000€ | 1127€ |
2022-05-24 | 67 | VC MAS DU MOLLARD | 5 | 164 | 1500 | 431900€ | 2634€ |
2021-04-06 | 25 | IMP DES JARDINS DE NINI | 4 | 100 | 773 | 246890€ | 2469€ |
2019-08-30 | 385 | RTE DU TAILLIS | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2022-12-02 | 1145 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 1000 | 271740€ | 2470€ |
2022-08-01 | 1074 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 2748 | 585600€ | 4505€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU COQUILLAT | 3 | 80 | 303 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-28 | 31 | CHE DES VIGNES | 6 | 140 | 709 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-06 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 106 | 777 | 229700€ | 2167€ |
2021-03-17 | 441 | RTE DU TAILLIS | 3 | 65 | 761 | 60000€ | 923€ |
2019-08-30 | 924 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 100 | 2990 | 244550€ | 2446€ |
2019-07-09 | 37 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 112 | 869 | 282000€ | 2518€ |
2021-05-07 | 24 | CHEM PIERRE VALLIN | 7 | 168 | 1139 | 280000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 388 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 180 | 500 | 364100€ | 2023€ |
2020-07-06 | 160 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 582 | 232750€ | 2282€ |
2022-08-18 | 170 | IMP DES CIMES | 4 | 88 | 271 | 288530€ | 3279€ |
2021-10-22 | 90 | RUE MATHIEU MARMONIER | 5 | 128 | 471 | 289000€ | 2258€ |
2020-11-04 | 45 | CHEM PIERRE VALLIN | 4 | 88 | 1150 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-28 | 59 | BD DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 282 | 135835€ | 3234€ |
2022-03-23 | 5341 | RTE DE LA BATIE | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-06 | 12 | IMP DES AYES | 6 | 105 | 432 | 153000€ | 1457€ |
2022-05-05 | 1035 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 205 | 177760€ | 2195€ |
2021-04-08 | 51 | CHE SAINT FELIX | 6 | 159 | 500 | 362000€ | 2277€ |
2020-02-28 | 305 | IMP DES CIMES | 5 | 96 | 1153 | 225000€ | 2344€ |
2019-07-07 | 408 | RTE DE FLACHEY | 9 | 250 | 1000 | 318300€ | 1273€ |
2021-09-17 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 105 | 590 | 328000€ | 3124€ |
2022-09-14 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 162 | 590 | 348000€ | 2148€ |
2019-05-13 | 151 | RUE MATHIEU MARMONIER | 6 | 114 | 508 | 204400€ | 1793€ |
2022-07-28 | 320 | IMP DES CIMES | 4 | 128 | 313 | 341300€ | 2666€ |
2020-08-07 | 327 | RTE DE LA BATIE | 5 | 115 | 353 | 212000€ | 1843€ |
2021-01-29 | 60 | CHEM DU GUINET | 5 | 86 | 769 | 68000€ | 791€ |
2022-03-04 | 98 | VOIE LOUIS MOREL | 5 | 108 | 794 | 333005€ | 3083€ |
2020-02-07 | 5271 | CHEM DE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 565 | 257300€ | 1949€ |
2021-01-14 | 140 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 1148 | 249200€ | 2623€ |
2019-07-15 | 1690 | AV DE SAVOIE | 3 | 108 | 125 | 149000€ | 1380€ |